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Descrizione
Nel suggestivo centro storico di Pellizzano in Val di Sole proponiamo in vendita un interessante fabbricato cielo-terra di circa 285 mq commerciali complessivi, disposto su cinque livelli fuori terra e caratterizzato da una tipica struttura montana in pietra e legno. La proprietà offre un grande potenziale di recupero edilizio ed è composta al piano terra da locali di servizio, cantine e depositi, al primo e secondo piano da locali ex residenziali di circa 110 mq, e agli ultimi due piani da spaziosi sottotetti.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione radicale. Dal punto di vista urbanistico, l'edificio ricade nel Piano Regolatore Generale del Comune di Pellizzano in zona di risanamento conservativo (Art. 25 – R2), una normativa che consente la riorganizzazione degli spazi e il prezioso recupero volumetrico dei sottotetti a fini abitativi, previo parere della Commissione Edilizia e nel rispetto delle norme paesaggistiche.
Questa proposta rappresenta un'opportunità di investimento straordinaria nel cuore della Val di Sole, una valle celebre per il turismo alpino in ogni stagione. La posizione strategica di Pellizzano unisce la tranquillità di un borgo montano autentico alla vicinanza ai rinomati comprensori sciistici di Marilleva, Folgarida e Madonna di Campiglio, oltre alla vicinanza al Parco Nazionale dello Stelvio e al torrente Noce, rinomato centro per gli sport acquatici e le attività outdoor. È la soluzione ideale per imprese o privati che desiderano realizzare una dimora tipica o un progetto immobiliare di alto valore nel contesto dolomitico.
L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione radicale. Dal punto di vista urbanistico, l'edificio ricade nel Piano Regolatore Generale del Comune di Pellizzano in zona di risanamento conservativo (Art. 25 – R2), una normativa che consente la riorganizzazione degli spazi e il prezioso recupero volumetrico dei sottotetti a fini abitativi, previo parere della Commissione Edilizia e nel rispetto delle norme paesaggistiche.
Questa proposta rappresenta un'opportunità di investimento straordinaria nel cuore della Val di Sole, una valle celebre per il turismo alpino in ogni stagione. La posizione strategica di Pellizzano unisce la tranquillità di un borgo montano autentico alla vicinanza ai rinomati comprensori sciistici di Marilleva, Folgarida e Madonna di Campiglio, oltre alla vicinanza al Parco Nazionale dello Stelvio e al torrente Noce, rinomato centro per gli sport acquatici e le attività outdoor. È la soluzione ideale per imprese o privati che desiderano realizzare una dimora tipica o un progetto immobiliare di alto valore nel contesto dolomitico.
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Posizione
L'appartamento situato in Piazza del Mercato 5, Pellizzano (TN) si trova nel cuore del centro storico di Pellizzano, un caratteristico paese della Val di Sole, in Trentino. La posizione è particolarmente apprezzata perché consente di raggiungere facilmente a piedi i principali servizi del paese, mantenendo al tempo stesso un'atmosfera tranquilla e tipicamente alpina.
Le principali caratteristiche della posizione sono:
Posizione centrale: l'appartamento si affaccia su una delle piazze del paese, a pochi passi da negozi, bar, ristoranti, farmacia e servizi essenziali.
Ideale per il turismo: in pochi minuti d'auto si raggiungono gli impianti sciistici di Folgarida-Marilleva, Madonna di Campiglio e Pejo, oltre a numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili della Val di Sole.
Collegamenti comodi: la stazione ferroviaria della linea Trento–Malé–Mezzana è facilmente raggiungibile, permettendo di spostarsi senza utilizzare l'auto.
Contesto naturale: il paese è immerso nelle Dolomiti del Brenta e nel Parco Nazionale dello Stelvio, offrendo splendidi panorami e attività all'aria aperta in ogni stagione.
Nel complesso, si tratta di una posizione che unisce la comodità del centro del paese alla vicinanza delle principali attrazioni naturalistiche e sportive della Val di Sole, risultando ideale sia come abitazione sia come casa vacanze.
Le principali caratteristiche della posizione sono:
Posizione centrale: l'appartamento si affaccia su una delle piazze del paese, a pochi passi da negozi, bar, ristoranti, farmacia e servizi essenziali.
Ideale per il turismo: in pochi minuti d'auto si raggiungono gli impianti sciistici di Folgarida-Marilleva, Madonna di Campiglio e Pejo, oltre a numerosi sentieri escursionistici e piste ciclabili della Val di Sole.
Collegamenti comodi: la stazione ferroviaria della linea Trento–Malé–Mezzana è facilmente raggiungibile, permettendo di spostarsi senza utilizzare l'auto.
Contesto naturale: il paese è immerso nelle Dolomiti del Brenta e nel Parco Nazionale dello Stelvio, offrendo splendidi panorami e attività all'aria aperta in ogni stagione.
Nel complesso, si tratta di una posizione che unisce la comodità del centro del paese alla vicinanza delle principali attrazioni naturalistiche e sportive della Val di Sole, risultando ideale sia come abitazione sia come casa vacanze.
Porzione di casa in vendita a Pellizzano
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